Hodnota nemovitosti a zůstatek hypotéky
Vysvětlení, proč se tržní hodnota nemovitosti posuzuje odděleně od nesplacené hypotéky a jak oba údaje použít při vypořádání majetku.
Praktické články pro vlastníky, kupující, dědice a spoluvlastníky.
Nejčastější chyby při stanovení ceny nemovitosti
Přehled nejčastějších omylů při odhadu ceny, od nevhodných srovnání až po zaměňování nabídkové a skutečně dosažitelné ceny.
Co ovlivňuje cenu bytu
Jak cenu bytu ovlivňují lokalita, dispozice, podlaží, výtah, stav domu, vlastnictví, balkon, parkování a další parametry.
Co ovlivňuje cenu rodinného domu
Jak se do hodnoty rodinného domu promítají pozemek, technický stav, rekonstrukce, energetická náročnost, příslušenství a poloha.
Ocenění nemovitosti ke staršímu datu
Kdy je potřeba ocenění ke staršímu datu, jaké podklady se používají a proč nelze historickou cenu odvodit pouze z dnešního trhu.
Jak připravit byt na odhad
Praktický seznam dokumentů a informací, které připravit před oceněním bytu, aby mohl odhad proběhnout přesně a bez zbytečných průtahů.
Jak připravit dům na odhad
Co připravit před odhadem rodinného domu, od právních podkladů a půdorysů až po informace o rekonstrukcích a technickém stavu.
Jak vyplatit sourozence z dědictví nemovitosti
Jak stanovit hodnotu zděděné nemovitosti, vypočítat podíly a vytvořit srozumitelný podklad pro dohodu mezi sourozenci.
Jak zjistit cenu nemovitosti bez zavádějících zkratek
Jak rozumně zjistit cenu nemovitosti a proč samotná online kalkulačka, jeden inzerát nebo průměrná cena za m² nemusí stačit.
Jak zjistit cenu pozemku
Co rozhoduje o ceně stavebního, zemědělského nebo jiného pozemku, včetně územního plánu, přístupu, sítí, tvaru a využitelnosti.
Kdy je potřeba aktualizovat odhad nemovitosti
Kdy starší ocenění přestává odpovídat současnosti kvůli změně trhu, technického stavu, právních poměrů nebo účelu použití.
Jak pracovat s nabídkovou cenou při prodeji
Jak nastavit nabídkovou cenu, vyhodnocovat reakci trhu a včas poznat, zda je potřeba prodejní strategii upravit.
Jak nájemní smlouva ovlivňuje hodnotu nemovitosti
Jak existující nájemní vztah, výše nájemného, délka smlouvy a podmínky jejího ukončení ovlivňují hodnotu nemovitosti.
Ocenění nemovitosti pro notáře
Jaký cenový podklad může notář požadovat, co si ověřit před objednáním a jak připravit nemovitost k ocenění pro pozůstalost.
Odhad chaty a chalupy
Specifika ocenění rekreačních objektů, včetně přístupu, možnosti celoročního užívání, sítí, pozemku, technického stavu a lokality.
Jak se oceňuje družstevní byt
Jak se oceňuje členský podíl v bytovém družstvu a jak cenu ovlivňují anuita, možnost převodu, nájemní vztah a stav domu.
Jak se oceňuje garážové stání
Co ovlivňuje cenu garážového nebo venkovního stání, například forma vlastnictví, poloha v objektu, přístup a místní poptávka.
Odhad investičního bytu
Jak při ocenění investičního bytu pracovat s tržní cenou, dosažitelným nájemným, náklady, výnosem a riziky pronájmu.
Jak se oceňuje komerční prostor
Jak se hodnotí kancelář, obchod, provozovna nebo sklad a jakou roli hrají nájemní výnos, poloha, využitelnost a technický stav.
Jak probíhá odhad průmyslového areálu
Jak probíhá ocenění hal, provozních budov a pozemků v areálu a proč je nutné posoudit technické vybavení i ekonomické využití.
Odhad spoluvlastnického podílu
Rozdíl mezi hodnotou celé nemovitosti a samostatného podílu, včetně vlivu velikosti podílu, užívání a vztahů mezi spoluvlastníky.
Co se sleduje při prohlídce nemovitosti
Co odhadce při místním šetření ověřuje, které vady a úpravy sleduje a jak se na prohlídku prakticky připravit.
Zvýší rekonstrukce cenu nemovitosti?
Které úpravy mohou zvýšit cenu nemovitosti a proč se investované náklady nemusí do tržní hodnoty promítnout ve stejné výši.
Jak věcné břemeno ovlivňuje cenu nemovitosti
Jak služebnost bydlení, právo cesty nebo jiné věcné břemeno omezuje užívání nemovitosti a může ovlivnit její cenu.
Odhad, nebo znalecký posudek? Jak zvolit správný dokument
Praktické srovnání odborného odhadu a znaleckého posudku. Zjistěte, který dokument se hodí pro prodej, dědictví, vypořádání nebo soudní spor.
Přečíst článekJak probíhá odhad nemovitosti krok za krokem
Jak probíhá ocenění bytu, domu nebo pozemku od zadání přes kontrolu podkladů až po cenový závěr.
Přečíst článekJaké doklady připravit k odhadu nemovitosti
Přehled podkladů pro odhad bytu, domu, pozemku, rekreačního nebo komerčního objektu.
Přečíst článekKolik stojí odhad nemovitosti a co cenu služby ovlivňuje
Co ovlivňuje cenu odhadu bytu, domu, pozemku nebo komerční nemovitosti a proč nelze stanovit jeden tarif pro všechna zadání.
Přečíst článekOdhad nemovitosti pro dědické řízení: praktický postup
Jak připravit ocenění nemovitosti pro dědictví, k jakému datu se hodnota stanovuje a kdy může být potřeba znalecký posudek.
Přečíst článekOcenění nemovitosti při rozvodu a vypořádání majetku
Jak připravit ocenění domu nebo bytu při rozvodu, jak oddělit hodnotu nemovitosti od úvěru a proč je důležité jednotné zadání.
Přečíst článekJak stanovit prodejní cenu nemovitosti bez zbytečných chyb
Praktický postup pro nastavení nabídkové ceny bytu, domu nebo pozemku a vysvětlení rozdílu mezi cenou v inzerátu a očekávaným prodejem.
Přečíst článekNabídková cena, kupní cena, obvyklá cena a tržní hodnota
Srozumitelné vysvětlení cenových pojmů u nemovitostí a proč stejné nemovitosti mohou být při různém účelu přiřazena různá čísla.
Přečíst článekOdborně připravil Milan Cepák, odhadce ODHADY DUO. Poslední odborná kontrola: září 2026.